W sprawozdaniu nale偶y uwzgl臋dni膰 zar贸wno wp艂acone zaliczki, jak i wydatki poniesione z tytu艂u: ubezpieczenia budynku, wynagrodzenia zarz膮du, remont贸w i konserwacji obiektu, bie偶膮cych koszt贸w utrzymania nieruchomo艣ci, op艂at za dostawy energii, gazu, wody i pozosta艂ych medi贸w,
Dualizm podej艣cia do wsp贸lnoty mieszkaniowej. 鈥濿sp贸lnota mieszkaniowa jest niepe艂n膮 osob膮 prawn膮 w rozumieniu art. 331 k.c. Oznacza to, 偶e w zakresie wskazanym przez ustaw臋, statuuj膮c膮 podmiotowo艣膰 wsp贸lnoty mieszkaniowej, to ma ona zdolno艣膰 prawn膮 i mo偶e nabywa膰 prawa oraz zaci膮ga膰 zobowi膮zania.
Sprawozdanie finansowe we wsp贸lnocie mieszkaniowej to raport, kt贸ry zawiera zestawienie dochod贸w i wydatk贸w poniesionych na poczet utrzymania danej nieruchomo艣ci. Wydatki dzieli si臋 na sta艂e oraz zmienne. Do tych pierwszych zalicza si臋 m.in.: wynagrodzenie zarz膮dcy koszty utrzymania czysto艣ci bie偶膮ca konserwacja ubezpieczenie koszty za ogrzewanie
Innymi s艂owy, sprawozdanie finansowe to istotna cz臋艣膰 sprawozdania z dzia艂alno艣ci zarz膮du wsp贸lnoty, stanowi膮ca zapis jego dzia艂a艅 z perspektywy wp艂yw贸w i wydatk贸w oraz ich rozlicze艅 (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust. 1 i 29 ust. 1 UWL).
Przepisy nie okre艣laj膮 formy sprawozdania finansowego wsp贸lnoty, ani te偶 zakresu informacji, kt贸re powinny by膰 przedstawiane cz艂onkom wsp贸lnoty. Mo偶e to wi臋c by膰 rodzaj raportu, kt贸ry jednak co roku powinien by膰 sporz膮dzany wed艂ug tego samego schematu, tak aby zapewni膰 por贸wnywalno艣膰 danych.
IV. Wyniki finansowe Wsp贸lnoty Lp. Wynik roku bie偶膮cego og贸艂em 1. Zaliczki i przychody 2. koszty Wynik roku bie偶膮cego Wynik wsp贸lnoty narastaj膮co V. Gospodarka 艣rodkami pieni臋偶nymi 1. Stan rachunku bankowego 2. Stan rachunku bankowego 3. Razem 艣rodki pieni臋偶ne
8oxdB. 429 139 291 482 106 276 154 26 372
jak czyta膰 sprawozdanie finansowe wsp贸lnoty mieszkaniowej
